曉曉 追問

2018-07-12 14:26

可以計(jì)入稅金及附加不

曉曉 追問

2018-07-12 14:27

我覺得不要計(jì)入成本好，是租賃公司哦

梁老師 解答

2018-07-12 14:32

我認(rèn)為還是應(yīng)該計(jì)入融資租出固定資產(chǎn)的原值，最終的沖減未實(shí)現(xiàn)融資收益。

曉曉 追問

2018-07-12 14:36

什么叫收后回租，是承租人把房子先賣給租賃公司，租賃公司這時(shí)繳契稅，同時(shí)承租人再和租賃公司簽租賃合同，合同期滿時(shí)，承租人再回購(gòu)回來，租賃公司繳的契稅，租賃公司怎么入賬？

曉曉 追問

2018-07-12 14:38

我現(xiàn)在是說的售后回租，出租方的賬務(wù)處理哦

梁老師 解答

2018-07-12 14:39

第一步：借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款      
第二部：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款  未實(shí)現(xiàn)融資收益  貸：固定資產(chǎn)  ，按實(shí)際利率法攤銷未實(shí)現(xiàn)融資收益

曉曉 追問

2018-07-12 14:40

我是問出租方繳的契稅入在哪里好

梁老師 解答

2018-07-12 14:42

第一步分錄計(jì)入固定資產(chǎn)購(gòu)入原值.

曉曉 追問

2018-07-12 14:43

你這樣做出租方有提不了折舊，繳了錢不說，所得稅還要多上

梁老師 解答

2018-07-12 14:46

如果不考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，只通過改變會(huì)計(jì)處理方法就能實(shí)現(xiàn)少交稅、不交稅應(yīng)該是不存在。