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送心意

董孝彬老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2025-09-06 12:17

 同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

董孝彬老師 解答

2025-09-06 12:19

您好,個(gè)人出租商品房給企業(yè),如果是出租非住房(比如商鋪、寫字樓等),可以按5%的增值稅征收率去稅務(wù)局或電子稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票,但如果是出租住房(住人的房子),一般只能開1.5%的增值稅普通發(fā)票,不能開專票;另外,如果租房合同上寫的租金、押金、付款方式等內(nèi)容,和實(shí)際收錢、打款、給押金的情況不一樣,比如合同寫租金1萬但實(shí)際收1.2萬、或者合同沒寫押金但收了押金、或者企業(yè)要專票但你按低金額開票,這樣會(huì)有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)(可能被認(rèn)定少報(bào)收入、偷稅漏稅)和法律風(fēng)險(xiǎn)(合同與實(shí)際不符容易鬧糾紛,押金退不了或扣不了),所以合同、發(fā)票、收款金額、押金這些最好都保持一致,如果有變動(dòng)要簽補(bǔ)充協(xié)議,千萬別私下搞“陰陽合同”或“賬外收款”。

西瓜很甜 追問

2025-09-06 12:46

您好~想問下,企業(yè)要專票但你按低金額開票。這個(gè)是什么意思?

董孝彬老師 解答

2025-09-06 13:01

 您發(fā),公司(租你房子的企業(yè))需要你開增值稅專用發(fā)票用來抵稅,但你開票時(shí)故意把租金金額寫得比實(shí)際收的少,比如實(shí)際收10,000元,卻只開8,000元的發(fā)票,這樣你少報(bào)了2,000元收入;增值稅按5%算,10,000元應(yīng)繳稅≈476.19元,但按8,000元開票只報(bào)稅≈380.95元,少報(bào)約95.24元,屬于隱瞞收入、不實(shí)申報(bào),有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),被查到會(huì)被補(bǔ)稅、罰款。

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你好? ? 你分別來開票 。 如果你按月來收取服務(wù)費(fèi)的話建議分月來做 。借銀行存款? 貸預(yù)收賬款 其他應(yīng)付款-押金 。? ?按月 :借 預(yù)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅?
2021-01-11 09:10:02
你好 業(yè)務(wù)發(fā)生了的可以的
2023-12-09 08:47:07
不開具,押金屬于臨時(shí)寄存款,非營業(yè)收入
2020-06-03 14:41:38
學(xué)員你好,2800就是0.28萬元換算為元 200是價(jià)外費(fèi)用,價(jià)外費(fèi)用含稅,所以換算為不含稅,1.13是價(jià)稅合計(jì)的比例
2022-08-26 09:24:29
你好,有沒有發(fā)錯(cuò)字呀,消費(fèi)稅嗎
2024-04-12 17:48:38
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