老師,原來房屋租賃合同2年,每個月10萬租金,一年后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,剩余一年每月8萬租金,每個月預(yù)付一個月租金 問題1:使用權(quán)資產(chǎn)和租金負(fù)債金額是怎么調(diào)整? 問題2:原來的使用權(quán)資產(chǎn)折舊怎么調(diào)整?
啷里個蘭
于2025-07-24 14:35 發(fā)布 ??139次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計(jì)師
2025-07-24 14:39
問題 1:使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債調(diào)整
租賃負(fù)債:按剩余 1 年每月 8 萬租金,以當(dāng)前增量借款利率重新計(jì)算現(xiàn)值(新負(fù)債),與原剩余租賃負(fù)債的差額調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)。
使用權(quán)資產(chǎn):按原剩余賬面價值(扣除已提 1 年折舊)減去 “原剩余負(fù)債與新負(fù)債的差額” 確定新金額。
問題 2:使用權(quán)資產(chǎn)折舊調(diào)整
無需追溯調(diào)整已計(jì)提的 1 年折舊,僅按變更后使用權(quán)資產(chǎn)的新賬面價值,在剩余 12 個月內(nèi)重新計(jì)算月折舊額(直線法),后續(xù)按新折舊額計(jì)提。
相關(guān)問題討論

同學(xué)你好!轉(zhuǎn)讓的話? ?就屬于出售了
2021-05-14 14:44:39

您好,稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。除此之外,都是特許權(quán)使用費(fèi)
2021-10-09 08:01:59

你好?
個人所得稅中,稿酬所得是作為一個獨(dú)立納稅項(xiàng)目的。
特許權(quán)使用費(fèi)包括著作權(quán)的使用。因?yàn)橐黄恼禄蛘咧鞫际亲髡呔帉懗鰜淼模宄旰椭鳈?quán)容易混淆,特此說明備注一下的
2021-03-26 14:42:56

你好,因?yàn)檫@個所有權(quán)沒有進(jìn)行變更
2025-03-21 11:45:30

選項(xiàng) A
以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)自登記時設(shè)立,屬于登記生效,不是以登記為對抗要件。
選項(xiàng) B
汽車屬于動產(chǎn),動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般自交付時發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,這里是以登記為對抗要件。
選項(xiàng) C
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押受到嚴(yán)格限制。只有通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押,且這種抵押權(quán)自登記時設(shè)立,屬于登記生效,而非登記對抗。
選項(xiàng) D
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),自登記時設(shè)立,屬于登記生效,不是以登記為對抗要件。
答案是 B。
2024-12-26 10:27:26
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2025-07-24 14:49
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2025-07-24 14:51
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