vicky 追問(wèn)

2025-04-30 11:25

可以給出具體案例分析嗎？

樸老師 解答

2025-04-30 11:30

假設(shè) A 公司承接了為 B 公司建造總部大廈的項(xiàng)目，整個(gè)建設(shè)期間從 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，總成本費(fèi)用為 8000 萬(wàn)元。建成后，B 公司將從 2026 年 1 月 1 日起，分 20 年以租金形式返還 A 公司墊付的成本費(fèi)用，每年租金 500 萬(wàn)元。不考慮其他因素（如增值稅、資金時(shí)間價(jià)值等簡(jiǎn)化處理），具體賬務(wù)處理如下：
建設(shè)期間（2024 年 - 2025 年）
2024 年發(fā)生各項(xiàng)成本費(fèi)用 3000 萬(wàn)元，其中支付建筑材料款 1500 萬(wàn)元，支付施工人員薪酬 1000 萬(wàn)元，支付其他費(fèi)用 500 萬(wàn)元。
借：在建工程 3000
貸：銀行存款 - 材料款 1500
應(yīng)付職工薪酬 1000
銀行存款 - 其他費(fèi)用 500
2025 年發(fā)生各項(xiàng)成本費(fèi)用 5000 萬(wàn)元，賬務(wù)處理類似 2024 年。
借：在建工程 5000
貸：相關(guān)科目（如銀行存款、應(yīng)付職工薪酬等） 5000
建成后（2026 年 - 2045 年）
2026 年 1 月 1 日，將在建工程轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期應(yīng)收款。
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款 8000
貸：在建工程 8000
2026 年 12 月 31 日，收到當(dāng)年租金 500 萬(wàn)元。
借：銀行存款 500
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 500
后續(xù)每年收到租金的賬務(wù)處理與 2026 年相同，直至 2045 年 12 月 31 日長(zhǎng)期應(yīng)收款全部收回

vicky 追問(wèn)

2025-04-30 11:39

案例中沒(méi)有體現(xiàn)租金收入，后續(xù)每年收到租金不是要確認(rèn)租金收入嗎？

樸老師 解答

2025-04-30 11:49

同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣