利用稅收優(yōu)惠政策
“六稅兩費” 減免：2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要，對增值稅小規(guī)模納稅人在 50% 的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等 “六稅兩費”。如果當?shù)赜邢嚓P政策，小規(guī)模企業(yè)可疊加享受該優(yōu)惠。
物流企業(yè)倉儲用地優(yōu)惠：若該倉庫符合物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地的條件，即同一倉儲設施占地面積在 6000 平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，以及煤炭、鋼材、水泥等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料，自 2023 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，可減按所屬土地等級適用稅額標準的 50% 計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
商品儲備相關優(yōu)惠：對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔商品儲備業(yè)務的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。如果小規(guī)模企業(yè)能滿足相關條件，可與政府協(xié)商，爭取將該倉庫納入商品儲備體系，享受稅收優(yōu)惠。
改變經(jīng)營方式：將倉庫租賃業(yè)務轉變?yōu)閭}儲服務業(yè)務。房產(chǎn)自用的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值 1.2% 計算繳納；房產(chǎn)用于租賃的，房產(chǎn)稅依照租金收入的 12% 計算繳納。轉變?yōu)閭}儲服務后，增加服務內(nèi)容，配備保管人員，雖然可能會增加一定成本，但整體稅負可能會降低。