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樸老師

職稱： 會計師

2025-03-18 16:35

在房地產開發(fā)成本核算中，市政配套費、施工許可證按面積繳納的大配套費、三通一平費用，可從以下方面區(qū)分：
市政配套費：屬于土地征用及拆遷補償費科目，是為取得土地使用權，向政府部門繳納的用于城市基礎設施建設，像城市道路、橋梁、排水、污水處理、燃氣、熱力、供電、通信等公共配套設施建設的費用 ，是獲取土地時需承擔的與土地相關的支出。
施工許可證按面積繳納的大配套費：歸入前期工程費，是在項目正式施工前，因辦理施工許可證，按建筑面積向相關部門繳納的費用，主要用于小區(qū)外部的市政公用設施建設配套，和施工許可手續(xù)辦理相關聯(lián)，是前期準備工作的費用支出。
三通一平費用：同樣屬于前期工程費，指的是在建設工程前期，施工現場達到通水、通電、通路和場地平整所需的費用，側重于施工現場內部基礎條件的準備，是為正式施工創(chuàng)造基本條件而發(fā)生的費用。

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相關問題討論
他們涉及的占土地的費用要攤銷的
2017-07-08 16:38:03
不用交的，是補償，不是承受土地或房屋。
2019-08-06 19:05:51
你好，你們用什么會計制度。
2025-03-27 17:59:07
同學，你好 不需要的
2024-05-26 14:21:05
你好； 是的。 會涉及的 ；《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。根據以上內容可以得知，契稅的計稅依據應包括拆遷補償費。?
2022-01-04 10:48:34
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