顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 16:13

怎么會(huì)影響土地增值稅呢？

樸老師 解答

2025-03-06 16:16

土地增值稅受多因素影響：政策法規(guī)上，稅率調(diào)整、法規(guī)修訂、優(yōu)惠政策變動(dòng)都會(huì)改變納稅額；土地相關(guān)因素中，土地性質(zhì)、增值額變化影響計(jì)稅；區(qū)域因素里，不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異導(dǎo)致稅負(fù)不同；項(xiàng)目核算方面，房產(chǎn)類(lèi)型核算方式和公共設(shè)施成本計(jì)入與否，也會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 16:45

跟我有沒(méi)有提折舊有什么關(guān)系呢？

樸老師 解答

2025-03-06 16:50

同學(xué)你好
這個(gè)看賬面價(jià)值

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 16:51

土增計(jì)算賬面原值跟累計(jì)折舊請(qǐng)問(wèn)有什么關(guān)系呢

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 16:54

影響企業(yè)所得稅的我還可以理解

樸老師 解答

2025-03-06 16:56

出售時(shí)建設(shè)成本不能全額稅前扣除，企業(yè)所得稅中需減去按規(guī)定應(yīng)計(jì)提的累計(jì)折舊。對(duì)土地增值稅而言，其計(jì)算的扣除項(xiàng)目與建筑物成本相關(guān)，雖無(wú)明確折舊項(xiàng)，但作為舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)，成新度折扣率（類(lèi)似折舊對(duì)價(jià)值的影響）會(huì)影響扣除金額，從而影響土地增值稅計(jì)算。

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 17:04

因?yàn)榇蟓h(huán)境的影響房子不好出租，現(xiàn)在都有部分空置了，折舊成本太高了，可以調(diào)整折舊率嗎

樸老師 解答

2025-03-06 17:12

同學(xué)你好
這個(gè)沒(méi)法調(diào)整的哦

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 17:25

那樣這我賣(mài)時(shí)候計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)差不多按收入全額計(jì)征？

樸老師 解答

2025-03-06 17:26

同學(xué)你好
按差額來(lái)做的哦

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 17:28

怎么問(wèn)之前的老師不同呢

樸老師 解答

2025-03-06 17:30

同學(xué)你好
得扣除成本之后剩下的利潤(rùn)才交所得稅

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 17:31

請(qǐng)看問(wèn)題，謝謝

顧童言 追問(wèn)

2025-03-06 17:33

我問(wèn)的是否可以調(diào)整折舊，你說(shuō)沒(méi)得調(diào)整嘛，之前問(wèn)那位老師說(shuō)是可以調(diào)整的

樸老師 解答

2025-03-06 17:34

看了哦
要扣除未折舊完的成本、相關(guān)稅金及附加等費(fèi)用后剩下的金額才計(jì)算所得稅